Il MAPIC di Cannes ha celebrato nel 2025 la sua trentesima edizione, confermandosi come uno dei principali appuntamenti internazionali per il mercato immobiliare commerciale e per la trasformazione degli spazi retail. In un contesto di profondo cambiamento del settore, l’evento ha messo in luce come il valore di un asset non sia più determinato solo dal prezzo, ma sempre più dalla capacità di creare esperienze significative e multifunzionali.

Negli ultimi anni, infatti, i centri commerciali stanno evolvendo verso modelli ibridi, capaci di integrare tempo libero, food & beverage, salute e benessere, arte e cultura, trasformandosi in vere e proprie lifestyle destinations. A questo si aggiunge l’impatto crescente dell’intelligenza artificiale, che sta ridefinendo la catena del valore del commercio — dalla creazione dei prodotti alla logistica, fino all’esperienza in negozio.
Parallelamente, le piattaforme social stanno diventando un’estensione naturale del punto vendita fisico, favorendo l’integrazione tra esperienza digitale e retail tradizionale e spingendo i brand a definire strategie di influence marketing sempre più sofisticate.

Un momento centrale della manifestazione è stata la cerimonia dei MAPIC Awards 2025, che ha celebrato i Pioneers of Places, ovvero i protagonisti che stanno ridisegnando il futuro delle città e del retail. Tra i premiati, spiccano figure di rilievo come Maurice Bansay (Apsys), Chadatip Chutrakul (Siam Piwa), Philippe Journo (Compagnie de Phalsbourg), Alexander Otto (ECE Group) e Alain Taravella (Altarea).
Due riconoscimenti speciali hanno invece celebrato i trent’anni dell’evento: Zara è stata eletta Most Influential Retail Brand, mentre Westfield London ha ricevuto il premio per il Most Influential Retail Property Project.

Le opportunità per le aziende italiane

L’Europa si conferma il principale epicentro delle strategie di sviluppo internazionale nel real estate commerciale, e l’Italia – insieme a Francia e Regno Unito – figura tra i Paesi più rappresentati al MAPIC 2025.
La presenza italiana, coordinata anche da Confimprese, ha messo in evidenza la vitalità del comparto retail nazionale e la capacità delle aziende italiane di coniugare design, innovazione e ospitalità, elementi sempre più centrali nei nuovi format immobiliari.

Per le imprese italiane del settore, il MAPIC rappresenta una piattaforma strategica per sviluppare partnership internazionali, individuare nuovi mercati di espansione e proporre concept retail capaci di valorizzare l’eccellenza del Made in Italy anche nel real estate commerciale.
Dalle food hall tematiche ai boutique mall, fino ai progetti di rigenerazione urbana legati al turismo e alla cultura, le opportunità di sviluppo per i player italiani sono numerose, con una domanda crescente per format esperienziali, sostenibili e a forte impatto estetico.

A trent’anni dalla sua prima edizione, il MAPIC continua dunque a essere non solo un luogo di incontro tra investitori, sviluppatori e brand internazionali, ma anche un laboratorio di idee e tendenze dove l’Italia gioca un ruolo sempre più da protagonista.

La partecipazione italiana al MAPIC Cannes 2025 dimostra la forza e la capacità di adattamento delle aziende nazionali in un contesto competitivo e in rapida evoluzione.
Per le imprese che operano nel real estate commerciale, l’espansione internazionale rappresenta oggi una leva strategica per crescere, innovare e consolidare la propria presenza sui mercati esteri.

Eventi come il MAPIC offrono l’occasione di fare networking con investitori e sviluppatori globali, esplorare nuove opportunità di investimento nel retail e nell’hospitality e portare nel mondo i valori distintivi del Made in Italy: qualità, creatività e bellezza.
Un percorso che, se sostenuto da una visione internazionale e da politiche di internazionalizzazione mirate, può aprire la strada a nuove forme di collaborazione pubblico-privato e a progetti di sviluppo immobiliare sostenibile e integrato in Europa, Medio Oriente e Asia.